コスモ加古川別府

  • 兵庫県加古川市別府町朝日町

  • / 別府駅 徒歩2分

  • 1992年築 / 8階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より11.3%割高

販価
1,350万円
20.3万円/㎡
相場
1,213万円
18.2万円/㎡
788
1,071
1,354
1,638
AI査定結果
推定相場価格
1,213万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,071万円〜1,354万円
16.1万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年7月15日
コスモ加古川別府
1,350万円（20.3万円/㎡）/ 3階 / 66.57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/101,350万円20.3万円3階 66.57㎡ 2LDK南西
2024/12/18890万円14.1万円4階 63.17㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は17.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10
コスモ加古川別府
加古川市別府町朝日町
別府駅2分 1,350万円20.3万円66.57㎡2LDK3階 / 8階建 南西1992年70戸RC
2024/10/01ローレルコート加古川
加古川市西神吉町岸
宝殿駅13分 1,180万円15.8万円74.45㎡3LDK11階 / 11階建 南1991年99戸RC
2025/06/29グランシティ加古川
加古川市西神吉町岸
宝殿駅8分 1,080万円15.6万円69.4㎡3LDK3階 / 5階建 南東1995年27戸RC
2025/07/07ペルル加古川
加古川市加古川町西河原
加古川駅29分 1,130万円16.2万円69.85㎡3LDK3階 / 8階建 西1994年49戸RC
2024/08/27ライオンズマンション加古川リバーサイド
加古川市加古川町本町
加古川駅20分 1,390万円21.1万円66㎡4LDK2階 / 8階建 南西1989年78戸RC
2025/07/13グレーシィ加古川
加古川市加古川町本町
加古川駅20分 1,230万円17.1万円71.86㎡3LDK6階 / 11階建 南東1990年52戸RC
2024/09/01プレステージ加古川4
加古川市加古川町備後
浜の宮駅23分 980万円18.2万円53.81㎡3DK5階 / 8階建 南1997年37戸RC
2025/02/26グローバル加古川
加古川市加古川町寺家町
加古川駅6分 988万円15.9万円62.17㎡2LDK7階 / 9階建 東1988年44戸SRC
2024/11/23プリオール加古川II
加古川市尾上町長田
尾上の松駅9分 1,130万円15.7万円71.95㎡3LDK2階 / 6階建 南東1991年22戸RC
2024/12/12朝日プラザクオーレ加古川
加古川市尾上町安田
加古川駅25分 1,380万円19.9万円69.52㎡3LDK4階 / 8階建 南西1991年77戸RC
2024/12/18ライオンズマンション加古川
加古川市加古川町美乃利
加古川駅16分 1,280万円19.5万円65.79㎡3LDK2階 / 6階建 南西1995年43戸RC
2024/10/07プレステージ加古川
加古川市野口町良野
加古川駅22分 1,080万円16.6万円65.23㎡3LDK7階 / 7階建 南西1992年26戸RC
2025/07/10プレステージ加古川3
加古川市野口町坂元
加古川駅16分 1,480万円24.3万円60.96㎡3LDK3階 / 8階建 南東1996年45戸RC
2024/06/14サーパス加古川
加古川市野口町長砂
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2025/07/07エメラルドマンション東加古川
加古川市野口町北野
東加古川駅21分 1,550万円19.6万円78.93㎡3LDK4階 / 10階建 南1992年94戸RC
2024/12/27ルイシャトレ東加古川
加古川市平岡町一色
東加古川駅20分 1,050万円15.9万円65.92㎡2SLDK3階 / 9階建 南東1991年67戸RC
2024/12/18藤和ライブタウン加古川東
加古川市平岡町新在家
東加古川駅10分 1,480万円19.4万円76.22㎡3LDK2階 / 3階建 南西1995年28戸RC
2024/11/30ホーユウパレス加古川
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別府駅10分 980万円15.9万円61.82㎡3LDK3階 / 9階建 南1989年24戸RC
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2024/06/18サーパス土山
加古川市平岡町土山
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加古川市平岡町土山
土山駅10分 880万円16.3万円54㎡3LDK5階 / 9階建 南1997年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、加古川市では18.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は加古川市の平均と比較して31.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
加古川市
15.4万円/㎡
前年比-18.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名コスモ加古川別府
所在地兵庫県加古川市別府町朝日町
交通別府駅徒歩2分
築年月1992年
階数8階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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